Devenir de bons investisseurs immobiliers n’est pas le fruit du hasard. Vous aurez besoin d’avoir une approche méthodique, pour cela. Afin de vous aider, vous est présenté ici le chemin à suivre pour devenir un bon investisseur immobilier. Évoluez alors dans votre projet en suivant ces quelques étapes. Les détails !
Commencez par apprendre à penser comme un millionnaire
Bien avant d’entamer votre toute première action d’investissement, considérez-vous déjà comme un investisseur immobilier millionnaire. En effet, les pensées occupant votre esprit importent énormément. Sachez également que vous attirez à vous les situations et les personnes correspondant à la nature de vos pensées. La loi d’Attraction, c’est ainsi que cela est appelé. En voulant donc devenir comme les investisseurs immobiliers millionnaires, soyez-en déjà un dans vos pensées. Ayez ainsi de grands objectifs financiers et déclenchez des rêves grandioses car au plus grand vous réfléchissez, au plus vous réaliserez. En d’autres termes, envers l’argent, n’ayez pas de pensées négatives et les gens riches, ne les dédaignez pas. Apprendre à penser tel un nanti augmentera amplement vos chances de le devenir.
Osez acheter des propriétés d’une grande valeur de marché
Ensuite, faites un achat d’un bien immobilier d’investissement avec une valeur de marché supérieure ou égale à un millions d’euros. Certes, à première vue, cela semble beaucoup, mais cela n’est pas si démesuré. D’ailleurs, nombreux sont les investisseurs immobiliers qui atteignent ce montant bien plus tôt qu’ils ne se le pensaient. En effet, cela ne représente que 5 propriétés à 200.000 €, ou 3 à 300.000 € ou encore 2 à 500.000 €. C’est donc quelque chose de bien faisable en 10 ou 20 ans. Et étant donné que la valeur des immeubles, au fil du temps, augmente, ne vous inquiétez pas pour votre acquisition. Par exemple, vous pouvez acheter intelligemment pour 500.000 euros d’immeubles que vous mettrez en valeur et qui, dans le futur, vaudront un million. Cette méthode est centrée sur l’acquisition de propriétés, en faisant appel au crédit hypothécaire ainsi qu’à leur mise en location, en vue du remboursement des traites du crédit. Quelquefois, cela passe aussi par la rétrocession d’une propriété afin de disposer de liquidités pour faire un autre achat d’un bien immobilier.
Réduisez vos dettes
Et lorsque votre portefeuille de biens immobiliers est valorisable à un million d’euros au minimum, fixez-vous comme objectif de posséder un actif net supérieur ou égal à un million d’euros. En effet, tel que vous avez emprunté pour acheter un appartement ou une maison, ce million en propriété ne sera à vous qu’après avoir fini de rembourser votre banque. Sachez que l’actif net ou la propriété nette est la seule vraie mesure de la fortune d’une personne. C’est la valeur de ce que vous avez, moins le montant des dettes. Ici, vous allez donc réduire vos dettes pour avoir en propre le million d’euros de biens immobiliers. Afin d’y parvenir, il existe de nombreuses stratégies : la revente d’un bien pour consolider votre position, le remboursement de votre crédit anticipativement et son remboursement normal pendant la durée prévue au début.
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